Экономный отдых с комфортом может из мифа превратиться в реальность, если обратиться к возможностям аренды квартир посуточно и грамотно подойти к решению вопроса выбора жилья.
За последние несколько лет Калининград устойчиво закрепился в списке наиболее востребованных туристических направлений. В летнее время сюда устремляются толпы отдыхающих: многие из них заселяются в санатории и пансионаты Янтарного края, однако основная часть путешественников все же стремится отыскать более бюджетные варианты комфортного жилья. И если в период с осени по весну регион буквально изобилует предложениями о недорогих вариантах проживания на любой вкус, то в горячий сезон спрос на жилье увеличивается и на рынке отмечается определенный дефицит. Тем не менее для многих отдыхающих посуточная аренда квартир в Калининграде является единственным приемлемым путем разрешения жилищного вопроса. Это обусловлено целым рядом объективных и субъективных причин, которые мы и рассмотрим в данном материале.
Посуточно сдаваемые в аренду квартиры гораздо выгоднее отелей в соотношении параметров «стоимость-уровень комфорта». Ни для кого не секрет, что за цену суточного проживания в отдаленной от центра бюджетной гостинице можно взять в аренду на такой же срок комфортабельную квартиру с евроремонтом, всей необходимой техникой и удобным расположением.
Преимущества
На сутки арендовать квартиру эконом-класса в Калининграде можно за 900 рублей (вместо 1100 рублей за ночь в местном отеле). В случае заселения на длительный срок (от нескольких недель) арендодатель может предоставить приятные скидки. При этом бюджетные варианты квартир по уровню удобства сопоставимы с недорогими гостиничными номерами. За 2000 рублей и более (стоимость двухместного номера «стандарт») можно найти приличное частное жилье в самом центре города. Свыше 3000 рублей в сутки арендодатели просят за апартаменты люкс-класса.
Как отмечают эксперты, арендовав квартиру на весь отпуск, отдыхающие могут неплохо сэкономить. К примеру, десятидневное проживание в приличном калининградском отеле семье из трех человек (два взрослых и ребенок) обойдется примерно в 35-40 тысяч рублей. Аналогичную по комфортности однокомнатную квартиру на этот же срок можно снять за 14-16 рублей.
Более высокие цены устанавливают владельцы недвижимости, расположенной в прибрежной зоне. Здесь суточный тариф можно смело увеличивать в два раза.
В числе основных клиентов на аренду квартир – отдыхающие с детьми. Как известно, малыши нуждаются в особом режиме и требуют основной части бытовых благ, присутствующих в современной квартире (стирка, приготовление пищи и т.д.). Существующие на рынке варианты посуточной аренды зачастую предусматривают наличие всей необходимой в быту техники. В отелях подобный уровень комфорта может быть доступен лишь в случае аренды люкс-номера.
Компании из четырех-пяти человек также гораздо выгоднее снимать двухкомнатную квартиру, нежели оплачивать номера в отелях. К примеру, за сутки проживания в просторной отлично обставленной «двушке» с вас возьмут не более 2500 рублей, а в отеле стоимость аналогичного уровня комфорта может достигать 13 тысяч рублей.
Важным достоинством сдаваемых в аренду калининградских квартир является возможность выбора для проживания любого района в городе. Но все же основная часть туристов выбирает этот способ размещения на отдыхе из-за желания сохранить тот комфорт, к которому они привыкли дома.
Недостатки тоже есть
Впрочем, есть у сдаваемого в аренду жилья и свои недостатки, которые обязательно необходимо учитывать в процессе выбора подходящего варианта.
Способов поиска апартаментов на сегодняшний день предусмотрено более чем достаточно. Прежде всего, для этого можно воспользоваться одним и много численных онлайн-сервисов, публикующих объявления об аренде различных типов недвижимости на самых разных условиях. Предлагаемые объекты имеют подробные описания и реальные фотоснимки.
Тем не менее, довольно часто клиенты попадаются на удочки недобросовестных арендодателей, которые публикуют удачно выполненные фотографии, существенно искажающие реальное состояние квартиры. А потому при выборе жилья не стоит ориентироваться исключительно на визуальные характеристики. Никто не осудит вас за то, что вы зададите консультанту ряд интересующих вас вопросов. Также стоит поинтересоваться о сроках проведения в апартаментах последнего ремонта – владелец недвижимости может предоставить давние фото квартиры, которая с течением времени тратила свою свежесть и презентабельный вид.
Помимо этого, следует заранее узнать о комплектации жилья необходимыми конкретно вам техническими приспособлениями. Ведь нередко постояльцы рассчитывают получить во временное пользование жилье с полноценной кухней, а на деле получают старенькую электроплитку с одной работающей горелкой и минимальный комплект посуды, предназначенный для быстрого приготовления полуфабрикатов.
Отсутствие в доме горячей воды (пусть и временное) способно серьезно испортить отдых отпускникам. Если вы не желаете стать заложниками ведер и мисок с кипяченой водой, побеспокойтесь о наличии в квартире индивидуального устройства для нагрева воды (бойлер, котел). Для еще большей подстраховки можно ознакомиться с графиком плановых отключений от систем водоснабжения, размещенным на официальном ресурсе городской администрации.
Разумеется, арендуя квартиру у частного владельца, вы не должны надеяться на ее регулярную уборку. Как правило, горничные приводят апартаменты в порядок перед заселением новых жильцов и опционально – раз в неделю. О дополнительных уборках (предусматривающих увеличение суточного тарифа) следует договариваться заранее.
Переходим к сделке
Чтобы обезопасить себя от непредвиденных ситуаций во время отпуска, обязательно требуйте составления договора с арендодателем, в котором подробно отображаются все нюансы сделки. Так, помимо точного адреса, стоимости и срока аренды квартиры, в документе должен быть указан перечень имеющихся в наличии электроприборов, обозначено количество и частота уборок. В качестве арендодателя может выступать физическое либо юридическое лицо. В любом случае, чтобы максимально обезопасить себя, перед заключением сделки ознакомьтесь с документами, отображающими право собственности на квартиру. Для владельца частного лица таким документом является свидетельство о праве собственности, для предприятия – договор аренды, регулирующий отношения субаренды.
Финансовая сторона заключения сделки зачастую предусматривает внесение арендатором предоплаты либо залога (равного суточной стоимости проживания). Это привычная практика, позволяющая арендодателю быть уверенным в том, что клиент не станет нарушать пункты договор. Однако многих отдыхающих отпугивает необходимость внесения дополнительной суммы – они боятся обмана со стороны владельца квартиры.
Не стоит залог и предоплату относить в ранг мошенничества. Человеку или фирме, занимающимся посуточной сдачей квартир, бессмысленно терять весь предполагаемый за сезон заработок из-за сомнительной разовой выгоды в две-три тысячи рублей. В этом случае клиенту следует рассматривать предоплату с позиции гарантии получения именно той квартиры, которую он забронировал. Никто ведь не вспомнит об устных договоренностях при появлении на пороге потенциального клиента, готового сразу же оплатить всю стоимость проживания.
При этом следует помнить, что, отказавшись от аренды квартиры, сумму предоплаты вы не вернете – тем самым арендодатель компенсирует время простоя квартиры в забронированный вами период. Вот почему мы рекомендуем ответственно подходить к вопросу планирования срока проживания.
Многие отдыхающие, однажды воспользовавшиеся услугой посуточной аренды квартиры, впоследствии навсегда отказываются от отелей. Тем самым они делают выбор в пользу экономии и комфорта. Ведь даже в самой престижной гостинице вам смогут предложить номер с собственной кухней, санузлом и дизайнерским ремонтом.
